Pre majetok deklarovaný v hodnote, SISA by byť, (percent)
Rôzne poplatky sú splatné pri kúpe nehnuteľnosti v Portugalsku, ktoré zvyčajne pridať medzi desať a pätnásť percent kúpnej ceny, ktorá je vyššia ako v mnohých iných krajinách EÚVäčšina poplatky sú založené na"vyhlásil"alebo fiškálnej hodnota majetku, ktorá bola tradične oveľa nižšia ako skutočná cena, ktorú zaplatí. Avšak, fiškálne hodnota väčšina vlastností bola prehodnotená v posledných rokoch a teraz môže byť blízko k skutočnej trhovej hodnoty. Kupujúci by mal pozor na vyhlásenie cenu, ktorá je výrazne nižšia ako skutočná hodnota, pre ktoré nie sú prísne tresty. Poplatky splatné pri kúpe nehnuteľnosti v Portugalsku môžu zahrnovať nasledovné: Väčšina dane sú platené kupujúcim alebo ktoré sú zahrnuté v cene. Vždy sa uistite, že presne viete, čo celkové poplatky budú pred podpisom zmluvu. Upozorňujeme, že prevod dane (SISA), notárske a skutok registračné poplatky nie sú platné pri kúpe nehnuteľnosti vo vlastníctve offshore spoločnosti.
SISA je jedným z Portugalska je najviac kontroverzných daní a v posledných rokoch postupné vlády robili plány pre právnych predpisov, a to buď zrušiť daň úplne alebo podstatne znížiť svoje ceny.
Avšak, napriek tomu, že veľa publicity a mnoho hodín parlamentných čas, SISA sadzby sú najviac, ako sa niekedy boli a vyzerať zostáva tak na blízkej budúcnosti. To neznamená, že, však, že SISA nebude zrušený v budúcnosti. V súčasnosti SISA je splatná na všetkých predaj vlastnosti (t. akýkoľvek majetok, ktorý nie je predávajú prvýkrát) a je upravené ročne pre infláciu. V roku SISA sadzby boli ako je uvedené v tabuľke nižšie: Upozorňujeme, že SISA nie sú založené na pohyblivá sadzba a sadzba uvedené sa vzťahuje na celú hodnotu tohto majetku.
Vhodné odpočet je vyrobené po vynásobením hodnoty nehnuteľnosti podľa príslušné percento.
dvadsať-päť na doplnenie alebo odsek sa v dokumente
Napríklad, ak navrhovaná hodnota nehnuteľnosti je eur, SISA je dvadsať šesť percent (eur) mínus, ktorá sa rovná SISA účet za, (okolo ôsmich percent). SISA sa účtuje na pevnou úrokovou sadzbou osem percent na sedliackom (vidieckych) nehnuteľnosti, kde nie výstavby existuje. Vidieka pristáť s zrúcaniny a neobývateľnou budov registrované ako"mestský majetok"prilákať SISA vo výške osem percent na zemi a na obvyklé ceny na stavbe. Upozorňujeme však, že je to nezvyčajné pre zničiť byť v hodnote viac ako osem percent a mnohé zrúcaniny sú ocenené za nižšiu cenu alebo majú SISA oslobodené od dane. SISA je splatná na obvyklé ceny na stavebné pozemky a pozemky na výstavbu. SISA musí byť zaplatená pred podpisom záverečnej zápisnice predaj (escritura) a je zvyčajne vypláca niekoľko dní skôr. Potvrdenie musí predložiť notárom na dokončenie a zostáva mu (tak získať kópiu pre vaše záznamy). Ak predaja nie je vykonané v eur, o vyhlásenie musí byť získané od miestnej banky s uvedením výmenný kurz pre SISA výpočtu. Ak kupujete nový byt alebo dom a sú prvé kupujúceho, časť z pôvodného SISA zaplatené na zemi by mal byť odpočítané z SISA splatná (ale musíte požiadať o tejto koncesie). Ak budete platiť SISA na nehnuteľnosť, ktorú nemusí byť povinní zaplatiť dane z nehnuteľností za obdobie, v závislosti na pozemku je rateable hodnotu. Daň z pridanej hodnoty (IVA) devätnásť percent, je účtované na nové vlastnosti zakúpené od vývojára alebo builder a predáva za prvý raz.
DPH by mali byť zahrnuté v propagujú alebo dohodnutú cenu a nie pridaná potom, ale mali by ste skontrolovať túto opatrne.
Poplatky pre notára, ktorý officiates na predaj sú stanovené zákonom a používa závisieť na predaj cenu. Avšak, nová legislatíva zaviedla pevný systém, podľa ktorého notári poplatok okolo na transakcie plus ďalšie poplatky. Môžu existovať aj iné dodatočné náklady (zvyčajne v malom množstve). Právne poplatky za praktikanti majetkových prevodov sa zúčastňuje na predaj majetku sú obvykle jeden až dve percentá kúpnej ceny na priemernú majetku. Skutočná výška závisí od práce, aj keď to obvykle minimálny poplatok, napr. Poplatky, ktoré by mali byť písomne dohodnuté vopred, sú oveľa nižšie, ak advokát sa zaoberá len odborné vzdelávanie a prípravu predajnej zmluvy. Zapojenie právnika a platenia poplatkov za právne služby je voliteľné, hoci je to vysoko odporúčané. Registračné poplatky za registráciu listiny predaja na katastri sú približne. až jedno percento majetku je hodnota. Listiny registračného poplatku notárskej s jeho poplatok za dokončenie predaja. Ak ste zamestnávať surveyor nazerať do budovy alebo pozemku, poplatok závisí od typu prieskum, žiadne špeciálne požiadavky a hodnoty majetku. A homebuyer je prieskumu a ocenenia na nehnuteľnosť v hodnote až sa obvykle pohybuje od a celej štrukturálneho prieskumu na rovnakom pozemku je okolo. Predaj agenta poplatky sa zvyčajne päť až desať percent z predajnej ceny, v závislosti na cene majetku a typ zmluvy, a hradí predávajúci. Avšak, zvyčajne sú povolené v pýtať cena, takže v podstate sú hradené kupujúcim. Ak si kúpiť novú nehnuteľnosť, ktorú možno musieť platiť za elektrinu, plyn a vodovodné prípojky a inštalácia metrov. Ak nie sú zahrnuté v cene, ktorú by ste mali položiť stavebník či developer zabezpečiť náklady na pripojenie na všetky služby v písomnej forme. Hypotekárne poplatky sa môžu obsahovať záväzok poplatok, na základe dohody poplatok (spravidla jeden percent z úveru), administratívny poplatok (napr. jedno percento), a zhodnotenia alebo ocenenia poplatok. Väčšina poplatky sú založené na"vyhlásil"alebo fiškálnej hodnota majetku, ktorá bola tradične oveľa nižšia ako skutočná cena, ktorú zaplatí.
Avšak, fiškálne hodnota väčšina vlastností bola prehodnotená v posledných rokoch a teraz môže byť blízko k skutočnej trhovej hodnoty.
Kupujúci by mal pozor na vyhlásenie cenu, ktorá je výrazne nižšia ako skutočná hodnota, pre ktoré nie sú prísne tresty.
Poplatky splatné pri kúpe nehnuteľnosti v Portugalsku môžu zahrnovať nasledovné: Väčšina dane sú platené kupujúcim alebo ktoré sú zahrnuté v cene.
Vždy sa uistite, že presne viete, čo celkové poplatky budú pred podpisom zmluvy. Upozorňujeme, že prevod dane (SISA), notárske a skutok registračné poplatky nie sú platné pri kúpe nehnuteľnosti vo vlastníctve offshore spoločnosti. SISA je jedným z Portugalska je najviac kontroverzných daní a v posledných rokoch postupné vlády robili plány pre právnych predpisov, a to buď zrušiť daň úplne alebo podstatne znížiť svoje ceny.
Avšak, napriek tomu, že veľa publicity a mnoho hodín parlamentných čas, SISA sadzby sú najviac, ako sa niekedy boli a vyzerať zostáva tak na blízkej budúcnosti.
To neznamená, že povedať však, že SISA nebude zrušený v budúcnosti. V súčasnosti SISA je splatná na všetkých predaj vlastnosti (t. akýkoľvek majetok, ktorý nie je predávajú prvýkrát) a je upravené ročne pre infláciu.
V roku SISA sadzby boli ako je uvedené v tabuľke nižšie: Upozorňujeme, že SISA nie sú založené na pohyblivá sadzba a sadzba uvedené sa vzťahuje na celú hodnotu tohto majetku.
Vhodné odpočet je vyrobené po vynásobením hodnoty nehnuteľnosti príslušné percento. Napríklad, ak navrhovaná hodnota nehnuteľnosti je eur, SISA je dvadsať šesť percent (eur) mínus, ktorá sa rovná SISA účet za, (okolo ôsmich percent). Pre majetok deklarovaný v hodnote, SISA by byť, (percent). SISA sa účtuje na pevnou úrokovou sadzbou osem percent na sedliackom (vidieckych) nehnuteľnosti, kde nie výstavby existuje. Vidieka pristáť s zrúcaniny a neobývateľnou budov registrované ako"mestský majetok"prilákať SISA vo výške osem percent na zemi a na obvyklom sadzby na stavbe. Upozorňujeme však, že je to nezvyčajné pre zničiť byť v hodnote viac ako osem percent a mnohé zrúcaniny sú ocenené za nižšiu cenu alebo majú SISA oslobodené od dane. SISA je splatná na obvyklé ceny na stavebné pozemky a pozemky na výstavbu.
SISA musí byť zaplatená pred podpisom záverečnej zápisnice predaj (escritura) a je zvyčajne vypláca niekoľko dní skôr.
Potvrdenie musí predložiť notárom na dokončenie a zostáva mu (tak získať kópiu pre vaše záznamy). Ak predaja nie je vykonané v eur, o vyhlásenie musí byť získané od miestnej banky s uvedením výmenný kurz pre SISA výpočtu. Ak kupujete nový byt alebo dom a sú prvé kupujúceho, časť z pôvodného SISA zaplatené na zemi by mal byť odpočítané z SISA splatná (ale musíte požiadať o tejto koncesie). Ak budete platiť SISA na nehnuteľnosť, ktorú nemusí byť povinní zaplatiť dane z nehnuteľností za obdobie, v závislosti na pozemku je rateable hodnotu. Daň z pridanej hodnoty (IVA) za devätnásť cent sa vyberá na nové vlastnosti zakúpené od vývojára alebo builder a predáva za prvý raz.
DPH by mali byť zahrnuté v propagujú alebo dohodnutú cenu a nie pridaná potom, ale mali by ste skontrolovať túto opatrne.
Poplatky pre notára, ktorý officiates na predaj sú stanovené zákonom a používa závisieť na predaj cenu.
Avšak, nová legislatíva zaviedla pevný systém, podľa ktorého notári poplatok okolo na transakcie plus dodatočné poplatky.
dvadsať-päť na doplnenie alebo odsek sa v dokumente. Môžu existovať aj iné dodatočné náklady (zvyčajne v malom množstve). Právne poplatky za praktikanti majetkových prevodov sa zúčastňuje na predaj majetku sú obvykle jeden až dve percentá kúpnej ceny na priemernú majetku. Skutočná výška závisí od práce, aj keď to obvykle minimálny poplatok, napr. Poplatky, ktoré by mali byť písomne dohodnuté vopred, sú oveľa nižšie, ak advokát sa zaoberá len odborné vzdelávanie a prípravu predajnej zmluvy.
Zapojenie právnika a platenia súdnych poplatkov je voliteľné, hoci je to vysoko odporúčané.
Registračné poplatky za registráciu listiny predaja na katastri sú približne. až jedno percento majetku je hodnota. Listiny registračného poplatku notárskej s jeho poplatok za dokončenie predaja. Ak ste zamestnávať surveyor nazerať do budovy alebo pozemku, poplatok závisí od typu prieskum, žiadne špeciálne požiadavky a hodnoty majetku. A homebuyer je prieskum a ocenenie na nehnuteľnosť v hodnote až sa obvykle pohybuje od a celej štrukturálneho prieskumu na rovnakom pozemku je okolo. Predaj agenta poplatky sa zvyčajne päť až desať percent z predajnej ceny, v závislosti na cene majetku a typ zmluvy, a hradí predávajúci. Avšak, zvyčajne sú povolené v pýtať cena, takže v podstate sú hradené kupujúcim. Ak si kúpiť novú nehnuteľnosť, ktorú možno musieť platiť za elektrinu, plyn a vodovodné prípojky a inštalácia metrov. Ak oni nie sú zahrnuté v cene, ktorú by ste mali položiť stavebník či developer zabezpečiť náklady na pripojenie na všetky služby v písomnej forme. Hypotekárne poplatky sa môžu obsahovať záväzok poplatok, na základe dohody poplatok (spravidla jeden percent z úveru), administratívny poplatok (napr. jedno percento), a zhodnotenia alebo ocenenia poplatok. Vaše informácie je nezodpovedne zavádzajúce a zastarané. Ja som sa podieľal v mnohých majetkových prevodov v Portugalsku, a vieme, že doplnky sú zvyčajne okolo štyri - päť, dávať alebo brať. Viete, nie ublížiť robiť. Prosím si sami up-to-date.
